Выселение. Выселение из жилого помещения. Выселение из квартиры. Исковое заявление (иск) о выселении.
Как правило, выселение из жилого помещения (квартиры, комнаты в коммунальной квартире или общежитии, иного жилья) обычно производится в отношении неблагополучных родственников, чаще всего бывших супругов или арендаторов, которые в силу ряда обстоятельств отказываются покидать общую жилую площадь и выполнять обязательства по пользованию жильем.
Как показывает практика, в подобных случаях выселение граждан из жилых помещений практически невозможно осуществить на добровольных началах. По этой причине для заинтересованной стороны остается только один выход — обращение в судебные органы.
Если Вы попали в ситуацию, когда без квалифицированной юридической помощи обойтись невозможно, если Вы сомневаетесь в тех или иных обстоятельствах, хотите быть уверены в результате, Вам необходима квалифицированная юридическая консультацая по вопросам выселения из жилого помещения (квартиры), составить исковое заявление (иск) о выселении, представить интересы по выселению в суде, либо необходимо получить консультацию юриста по интересующему вопросу - юристы нашей компании будут рады помочь Вам!
① Юридическая консультация по вопросам выселения из жилого помещения (квартиры, комнаты в коммунальной квартире или общежитии, иного жилья)
② Составление искового заявления в суд (отзыва на исковое заявление) о выселении из жилого помещения (квартиры, комнаты в коммунальной квартире или общежитии, иного жилья)
③ Представительство интересов в суде по делам о выселении из жилого помещения (квартиры, комнаты в коммунальной квартире или общежитии, иного жилья- включает сбор, подготовку и подачу всех необходимых документов, представительство интересов Заказчика во всех необходимых инстанциях, представительство интересов в суде)
При этом следует помнить, что в таком вопросе, как выселение из жилого помещения нужно учитывать ряд нюансов. Так, например, многое зависит от того, на каких правах граждане, которых вы желаете выселить, проживают в указанном жилом помещении: на основании временной или постоянной регистрации, по договору коммерческой аренды или социального найма или же по договору безвозмездного пользования.
Законные основания для выселения из жилого помещения прописаны в статьях 84-110 Жилищного кодекса РФ.
Решение суда, которое вынесено по делу о выселении, обеспечивает надлежащее пользование данным жилым помещением, благополучие людей, которые имеют отношение к этому помещению (и нанимателей, и других жильцов дома). Но часто при рассмотрении дел данной категории возникают сложности, которые требуют особого внимания к изучению всех обстоятельств дела.
Прекращение права пользования жилым помещением (выселение) возможно:
▸ в случае истечения срока пользования, установленного в соглашении между собственником жилого помещения и пользователем;
▸ при переходе права собственности на занимаемое жилое помещение в случаях, когда это установлено законом;
▸ до истечения срока пользования жилым помещением, установленного соглашением между собственником и пользователем жилого помещения, на основании решения суда в случае нарушения порядка пользования жилым помещением, когда такие случаи прекращения права пользования предусмотрены действующим законодательством (например, при расторжении договора найма);
▸ в случае прекращения семейных отношений в установленном законом порядке, когда такие случаи предусмотрены законом;
Вот список случаев, когда можно выселить граждан из жилого помещения:
▸ если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу, капитальному ремонту или реконструкции;
▸ если помещение признано нежилым;
▸ если признано, что помещение непригодно для проживания;
▸ если жильцы допускают разрушение помещения и нарушают права соседей;
▸ если квартиросъемщик более полугода не оплачивает коммунальные платежи (в том числе и за служебное жилье);
▸ если помещение было предоставлено для проживания по договору найма специализированного жилого помещения (наиболее простой пример — служебное жилье), и данный договор найма был расторгнут;
▸ если жилец был исключен из жилищного кооператива за грубые нарушения, и не выплатил паевой взнос за квартиру;
▸ если собственник жилья, приобретенного по ипотечной схеме, и находящегося в залоге у банка, не оплачивает кредит;
▸ если жилец проживает в помещении незаконно, фактически захватив его самовольно;
▸ если проживающий был временным жильцом или поднанимателем, и срок его временного проживания подошел к концу;
▸ если бывшие родители лишены родительских прав, но продолжают проживать в одной не приватизированной квартире с ребенком;
▸ если жилец перестал быть членом семьи собственника жилого помещения;
▸ если изымается земельный участок, на котором расположено жилое помещение;
▸ если жилое помещение изымается для государственных или муниципальных нужд;
▸ если жилое помещение конфисковано за совершение преступления;
Если Вы попали в ситуацию, когда без квалифицированной юридической помощи обойтись невозможно, если Вы сомневаетесь в тех или иных обстоятельствах, хотите быть уверены в результате, Вам необходима квалифицированная юридическая консультацая по вопросам выселения из жилого помещения (квартиры), составить исковое заявление (иск) о выселении, представить интересы по выселению в суде, либо необходимо получить консультацию юриста по интересующему вопросу - обращайтесь по телефонам: 920-33-14 и 921-33-50, либо по электронной почте: spb_atria@mail.ru
