ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (СПБ):

Жилищный вопрос в Санкт-Петербурге, как и в любом мегаполисе, стоит очень остро, особенно это касается коммунальных квартир и граждан в них проживающих. И зачастую возникают ситуации, когда все предпосылки для улучшения жилищных условий есть, но как это сделать наши граждане, к сожалению, знают не всегда.

Как не упустить возможность воспользоваться своим правом на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире и реализовать его? Сразу стоит отметить, что действующим законодательством предусмотрены 3 варианта разрешения данного вопроса: предоставление освободившегося жилого помещения по договорам социального найма, выкуп жилого помещения (комнаты) и предоставление освободившегося жилого помещения по договорам коммерческого найма

Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регламентируется ст. 59 ЖК РФ и содержит ряд требований, необходимых для предоставления освободишегося жилого помещения.

Юристы нашей компании оказывают следующие юридические услуги, связанные с предоставлением освободившихся комнат в коммунальных квартирах:

✔ Юридические консультации  по вопросам предоставления освободившихся комнат в коммунальных квартирах

 Сбор всех необходимых документов для предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах 

 Комплексное юридическое сопровождение предоставления освободившихся комнат в коммунальных квартирах (сбор и подготовка всех необходимых документов, подача, представление интересов Заказчика во всех адиминистративных и иных учреждениях по вопросу предоставления освободившихся комнат в коммунальных квартирах);

✔ Судебные споры  при оспаривании решений государственных органов при предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах;

I. Предоставление освободившегося жилого помещения по договорам социального найма

Перечень документов, представляемых для принятия решения о предоставлении освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения:

▸ Заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма или его выкупе (на бланке установленного образца), подписанное всеми совершеннолетними членами семьи и заверенное в отделе вселения и регистрационного учета граждан по месту жительства.

▸ Справка о регистрации по ф.9 и характеристика жилой площади по ф.7 (для лиц, проживающих в домах, не обслуживаемых Отделами вселения и регистрационного учета жилищных агентств районов Санкт-Петербурга). Архивная справка о регистрации заявителя по месту жительства по Ф-9, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (копия ордера либо договора социального найма либо договора о праве на собственность) (для лиц, проживающих в домах, не обслуживаемых Отделами вселения и регистрационного учета жилищных агентств районов Санкт-Петербурга). В случае проживания одного из супругов по другому адресу – справки по Ф-7 и Ф-9 с места жительства супруга (для лиц, проживающих в домах, не обслуживаемых Отделами вселения и регистрационного учета жилищных агентств районов Санкт-Петербурга).

▸ Копии и оригиналы документов, подтверждающие родственные отношения заявителей (документы содержащих сведения о составе семьи: свидетельства о рождении, о заключении и (или) расторжении брака, изменении фамилии и т.п.).

▸ Справки о доходах с места работы заявителя и членов его семьи за 12 месяцев, предшествующих обращению (представляют граждане, не состоящие на жилищном учете и состоящие на учете, нуждающихся в содействии).

▸ Документы, содержащие сведения о стоимости налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи (справка об инвентаризационной стоимости квартиры, дома или другого строения, помещения, сооружения, выданная проектно-инвентаризационным бюро (ПИБ) района, справка о цене (нормативной цене) земельного участка, выданная Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, справка об оценочной стоимости автотранспорта и т.д.) (представляют граждане, не состоящие на учете и состоящие на учете, нуждающихся в содействии).

▸ Оригиналы и ксерокопии паспортов Российской Федерации заявителя и членов его семьи (страницы с фотографией, «место жительства», «семейное положение», «дети», данными о ранее выданных паспортах, в том числе и не заполненные).

▸ Справку очередника жилищного учета, если очередник другого района Санкт-Петербурга (копия).

▸ Документы, подтверждающие основание владения и пользования заявителями занимаемыми жилым помещением по адресу постоянной регистрации (например: договор социального (коммерческого) найма жилого помещения, договор о праве на собственность) + копия.

▸ Иные документы по требованию специалиста жилищного отдела, необходимые для рассмотрения вопроса о предоставлении освободившегося жилого помещения.

▸ Почтовый конверт с обратным адресом.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, а также многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, ветераны ВОВ, ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие в своем составе детей инвалидов, документы, указанные в п. 4 и 5, не представляют.

II. Предоставление освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи дополнительно регламентируется Законом Санкт-Петербурга от 02.05.2006 № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и Распоряжением Жилищного Комитета Санкт-Петербурга от 14.08.2006 № 82-р «О порядке принятия решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением».

Перечень документов на выкуп комнат:

▸ Заявление о приобретении жилого помещения (заполняется бланк установленного образца в Многофункциональном центре (Невский пр., д.174, понедельник-воскресенье с 9.00 до 20.30).

▸ Кадастровый паспорт занимаемого жилого помещения либо коммунальной квартиры, в которой находится занимаемое жилое помещение из ПИБа (ул. Белинского, д.13).

▸ Документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи (паспорта всех заявителей и копии страниц: фото, место жительства, семейное положение, дети (независимо от наличия отметок на них).

▸ Справка о регистрации по ф.9 (для лиц, проживающих в домах, не обслуживаемых Отделами вселения и регистрационного учета жилищных агентств районов Санкт-Петербурга).

▸ Характеристика жилой площади по ф.7 (для лиц, проживающих в домах, не обслуживаемых Отделами вселения и регистрационного учета жилищных агентств районов Санкт-Петербурга).

▸ Документы, подтверждающие основание владения и пользования заявителями занимаемыми жилым помещением по адресу постоянной регистрации (например: договор социального (коммерческого) найма жилого помещения, договор о праве на собственность) + копия.

▸ Копии и оригиналы документов, подтверждающие родственные отношения заявителей (документы содержащих сведения о составе семьи: свидетельства о рождении, о заключении и (или) расторжении брака, изменении фамилии и т.п.).

Предоставление освободившегося жилого помещения по договорам коммерческого найма регламентируется Законом Санкт-Петербурга от 17.04.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга» и Постановлением Правительства Санкт-Петербурга 05.06.2007 № 637 «О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга»

III. Администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма на основании предоставляемых гражданином следующих документов:

▸ заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма по форме, утвержденной Жилищным комитетом (далее - заявление), подписанного всеми совершеннолетними членами семьи;

▸ копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

▸ копий документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

▸ документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

▸ справки о регистрации (форма N 9) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд");

▸ характеристики занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд").

*  копии документов, указанных в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, должны быть нотариально удостоверены. Предоставление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

В случае, если у Вас возникла необходимость в юридической консультации, юридических услугах, связанных с предоставлением освободившихся жилых помещениях в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге (СПб), оспаривании решений государственных органов, обращайтесь по телефонам:   920-33-14 и  921-33-50, либо по электронной почте: spb_atria@mail.ru

Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в результате!

Для записи на прием обращайтесь по телефону:  8 (812) 920-33-14