Оспаривание сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге (СПб). Признание сделок с недвижимостью недействительными.Исковое заявление о признании сделки недействительной
В условиях современного мира, товарно-денежных отношений и постоянно растущих цен на недвижимость, вопрос об оспаривании сделок с недвижимым имуществом становится наиболее острым и актуальным.
Законодательство делит недействительные сделки на ничтожные и оспоримые. При этом они имеют разные правовые признаки и последствия. Смысл оспоримости заключается в необходимости доказывать какой-либо факт, имеющий значение для признания ее действительной.
Сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарения и т.п.) может быть признана оспоримой лишь по решению суда, и является недействительной с момента ее совершения.
Если Вы попали в ситуацию, когда без квалифицированной юридической помощи обойтись невозможно, если Вы сомневаетесь в тех или иных обстоятельствах, хотите быть уверены в результате, Вам необходимо получить квалифицированную юридическую консультацию по вопросам оспаривания сделок с недвижимостью, признания сделок недействительными, составить исковое заявление об оспаривании сделки с недвижимостью, признания сделки недействительной, представить интересы в суде, либо необходимо получить консультацию юриста по интересующему вопросу - юристы нашей компании будут рады помочь Вам!
① Юридическая консультация по вопросам оспаривания сделок с недвижимостью, признания сделок недействительными
② Составление искового заявления в суд (отзыва на исковое заявление) об оспаривании сделки / сделок с недвижимостью, признании сделки / сделок недействительными
③ Представительство интересов в суде по вопросам об оспаривании сделки / сделок с недвижимостью, признании сделки / сделок недействительными (включает сбор, подготовку и подачу всех необходимых документов, представительство интересов Заказчика во всех необходимых инстанциях, представительство интересов в суде)
Какие сделки являются оспоримыми?
▸ Суд может признать недействительной такую сделку, которую совершил гражданин, ограниченный в своей дееспособности без разрешения попечителя;
▸ Сделки с недвижимостью, заключенные несовершеннолетними (14 -18 лет), без согласия родителей (опекунов);
▸ Сделка с недвижимостью, совершенная под влиянием заблуждения, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон, при стечении тяжелых обстоятельств;
▸ Сделки с недвижимым имуществом, совершенные юридическим лицом, не имеющим на то законных оснований. Если сделка с недвижимостью совершается юридическим лицом и противоречит целям его деятельности, а также в том случае, когда юридическое лицо не имеет разрешения на такой вид деятельности - суд может признать сделку недействительной;
▸ Сделки, совершенные представителем или органом юридического лица, с превышением полномочий;
Возможные последствия признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной:
Несоответствие закону одного либо сразу нескольких элементов сделки с недвижимым имуществом (купли-продажи, дарения и т.п.) может привести к признанию ее недействительной, что, в свою очередь, влечет за собой ликвидацию имущественных последствий, которые возникли в результате её осуществления.
Если ни у одной стороны, заключавшей договор, не было умысла совершить сделку с нарушением законодательства, то обе обязаны возвратить полученное друг другу. Если возврат невозможен, то придется заменить процедуру денежной компенсацией.
Если одна из сторон имела противоправный умысел, то суд может применить к ней меры конфискации. То есть, обратно все по заключенной сделке получит только его партнер. Если же обе стороны при заключении сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение и т.п.) действовали, умышленно нарушая закон, то все полученное конфискуется в пользу государства.
Для некоторых сделок законодатель предусматривает дополнительные имущественные последствия, выражающиеся в возмещении убытков потерпевшей стороне.
Если Вы попали в ситуацию, когда без квалифицированной юридической помощи обойтись невозможно, если Вы сомневаетесь в тех или иных обстоятельствах, хотите быть уверены в результате, Вам необходимо получить квалифицированную юридическую консультацию по вопросам оспаривания сделок с недвижимостью, признания сделок недействительными, составить исковое заявление об оспаривании сделки с недвижимостью, признания сделки недействительной, представить интересы в суде, либо необходимо получить консультацию юриста по интересующему вопросу, обращайтесь по телефонам: 920-33-14 и 921-33-50, либо по электронной почте: spb_atria@mail.ru
