ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (СПБ)
Жилищные вопросы являются одной из самых распространенных категорий судебных споров.
На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, которое находится в долевой собственности нескольких лиц, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого соглашения - в порядке, который устанавливается судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение, а также в пользование части общего имущества, которая будет соразмерна его доле, а при невозможности этого участник вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю - соответствующего размера компенсации.
Следовательно, в случае если между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением — у сособственника имеется законное право на обращение в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.
Если Вы попали в ситуацию, когда без квалифицированной юридической помощи обойтись невозможно, если Вы сомневаетесь в тех или иных обстоятельствах, хотите определить порядок пользования жилого помещения, либо Вам необходимо получить консультацию юриста по вопросу определения порядка пользования жилым помещением - юристы нашей компании будут рады помочь Вам!
① Юридическая консультация по вопросам определения порядка пользования жилым помещением
② Составление искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением
③ Представительство интересов в суде по спорам об определении порядка пользования жилым помещением (включает сбор, составление, подготовку и подачу всех необходимых документов, представление интересов в суде)
В целом, при определении порядка пользования жилым помещением судом учитывается:
▸ площадь спорного жилого помещения, число комнат, имеющихся в спорном жилом помещении, количество человек, имеющих право проживания в указанном жилом помещении, долю каждого из сособственников в спорном жилом помещении
▸ реальную возможность проживания совместно сособственников спорного жилого помещения
▸ нуждаемость каждого из сособственников в проживании, пользовании спорным жилым помещением
▸ сложившийся на протяжении длительного времени порядок пользования жилым помещением, который может точно и не соответствовать долям каждого сособственника в праве общей собственности
Устанавливая сложившийся порядок пользования, суды руководствуются пунктом 37 Совместного Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 01.07. 1996 г. № 6\8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» и могут определить порядок пользования жилым помещением, который может реально не соответствовать долям в праве собственности каждого из сособственников жилого помещения.
В случае, если Вам необходима квалифицированная и профессиональная юридическая консультация по вопросу определения порядка пользования жилым помещением, если Вам необходимо составить исковое заявление, комплексное юридическое сопровождение спора об определении порядка пользования жилым помещением, - обращайтесь по телефонам: 920-33-14 и 921-33-50, либо оставьте заявку по электронной почте: spb_atria@mail.ru
