ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ДОМА, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

Договор купли-продажи недвижимости в Санкт-Петербурге (СПб)Купля-продажа недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка, доли в недвижимом имуществе) стала распространенными и повседневным явлением в условиях современной жизни. Но как заключить договор купли-продажи правильно, чтобы потом не столкнуться с возможными проблемами и обойти «подводные» камни?

Договор продажи недвижимости - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ). В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

Если Вы заключаете договор купли-продажи, хотите быть уверены в результате, Вам необходимо получить квалифицированную юридическую консультацию по вопросам купли-продажи недвижимости и Вам необходимо юридически грамотно составить договор, комплексно сопроводить сделку, если Вы сомневаетесь в тех или иных обстоятельствах и хотите быть уверены в результате, - юристы нашей компании будут рады помочь Вам!

Юристы нашей компании оказывают следующие услуги, связанные с куплей-продажей объектов недвижимого имущества:

① Юридическая консультация по купле-продаже недвижимого имущества (квартиры, земельного участка, дома, доли в праве на недвижимое имущество)

② Составление договоров купли-продажи:

▸ договор купли-продажи квартиры (комнаты)

▸ договор купли продажи доли в праве на квартиру (комнату)

▸ договор купли-продажи земельного участка

▸ договор купли-продажи доли земельного участка

▸ договор купли-продажи жилого дома

▸ договор купли-продажи доли в праве на жилой дом

▸ договор купли-продажи нежилого помещения

③ Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (включает юридические консультации по вопросу, оценку и минимизацию всех возможных рисков, получение и проверку документов при подаче на государственную регистрацию, составление договора купли-продажи недвижимого имущества, подачу и получение документов на государственную регистрацию права)

Переход права собственности на недвижимость по договору к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Обратим внимание, что при продаже недвижимости государственной регистрации подлежит не соответствующий договор, а переход права собственности. В связи с этим, по общему правилу, договор продажи недвижимости считается заключенным в момент его подписания сторонами, а право собственности у покупателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на это имущество от продавца к покупателю в установленном порядке. Однако ГК РФ установлены особенности продажи таких объектов недвижимости, как жилые помещения: договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558). Таким образом, при продаже жилого помещения государственной регистрации подлежат и соответствующий договор, и переход права собственности.

юридическая консультация бесплатно

Также следует отметить, что после составления необходимого документа, юристы нашей компании дают БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию о правилах подачи документа, сроках его рассмотрения и других значимых аспектах.

Если Вы заключаете договор купли-продажи, хотите быть уверены в результате, Вам необходимо получить квалифицированную юридическую консультацию по вопросам купли-продажи недвижимости и Вам необходимо юридически грамотно составить договор, комплексно сопроводить сделку, если Вы сомневаетесь в тех или иных обстоятельствах и хотите быть уверены в результате - обращайтесь по телефонам:   920-33-14 и  921-33-50, либо оставьте заявку по электронной почте: spb_atria@mail.ru

Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в результате!

Для записи на прием обращайтесь по телефону:  8 (812) 920-33-14